logo
Wersja dla niedowidzących
Informacja dla niesłyszących
  Urząd Miejski w Barlinku
      
corner
Statystyki
Rejestr zmian
Mapa strony
Instrukcja biuletynu
Pliki do pobrania
corner
  
corner corner
corner corner
 MIASTO I GMINA BARLINEK
minus Dane teleadresowe
 RADA MIEJSKA
minus Radni
minus Komisje
minus Głosowania
minus Interpelacje i zapytania
minus Kalendarz posiedzeń
minus Transmisja i nagrania
minus Projekty Uchwał
plus Protokoły Rady Miejskiej
minus Uchwały
 ORGANA WŁADZY
minus Burmistrz Barlinka
minus Zastępca Burmistrza
minus Sekretarz
minus Skarbnik
plus Rada Miejska
minus Zadania i kompetencje
plus Oświadczenia majątkowe
 PRAWO LOKALNE
minus Statut
minus Regulamin organizacyjny
minus Uchwały
   minus Uchwały VIII kadencji Rady Miejskiej
   plus Uchwały 2018
   plus Uchwały 2017
   plus Uchwały 2016
   plus Uchwały 2015
   plus Uchwały 2014
   plus Uchwały 2013
   plus Uchwały 2012
   plus Uchwały 2011
   plus Uchwały 2010
   plus Uchwały 2009
   plus Uchwały 2008
   plus Uchwały 2007
   plus Uchwały 2005
   minus Uchwały 2006
      plus XLVII Sesja Rady Miejskiej
      plus XLVIII Sesja Rady Miejskiej
      plus XLIX Sesja Rady Miejskiej
      plus L Sesja Rady Miejskiej
      plus LI Sesja Rady Miejskiej
      minus LII Sesja Rady Miejskiej
         minus Uchwała Nr LII/374/2006
         minus Uchwała Nr LII/375/2006
         minus Uchwała Nr LII/376/2006
         minus Uchwała Nr LII/377/2006
         minus Uchwała Nr LII/378/2006
         minus Uchwała Nr LII/379/2006
         minus Uchwała Nr LII/380/2006
         minus Uchwała Nr LII/381/2006
         minus Uchwała Nr LII/382/2006
      minus LIII Sesja Rady Miejskiej
      plus LIV Sesja Rady Miejskiej
      plus LV Sesja Rady Miejskiej
      plus LVI Sesja Rady Miejskiej
      plus I Sesja Rady Miejskiej
      plus II Sesja Rady Miejskiej
      plus III Sesja Rady Miejskiej
   plus Uchwały 2004
   plus Uchwały 2003
   plus Uchwały 2002
plus Zarządzenia
plus Plany, strategie i programy
 PODMIOTY GMINY
minus Jednostki organizacyjne
plus Jednostki pomocnicze
 URZĄD MIEJSKI
minus Struktura organizacyjna
minus Przyjęcia interesantów
minus Godziny urzędowania
 INFORMACJE
plus Jak załatwić sprawę ?
plus Sprawozdania Burmistrza
plus Raport o stanie Gminy Barlinek
plus Organizacje pozarządowe
plus Przeciwdziałanie uzależnieniom oraz przemocy w rodzinie
plus Budżet
plus Kontrole
plus Ogłoszenia
plus Zamówienia publiczne
plus Nabór na wolne stanowiska urzędnicze
minus Obwieszczenia
plus Obrót nieruchomościami gminnymi
plus Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
plus Rejestry i ewidencje
plus Ochrona środowiska
plus Podatki lokalne
minus Nieodpłatna pomoc prawna
minus Informacje nieudostępnione
plus Instrukcja obsługi biuletynu
plus RODO
minus Przejrzysta Polska
plus DOBRE PRAWO - DOBRA GMINA
plus Petycje, skargi, wnioski
plus Zgromadzenia
minus Zarządzanie kryzysowe
 WYBORY
plus Wybory do Sejmu i Senatu 2019
plus Wybory Ławników /kadencja 2020 - 2023/
plus Wybory do Parlamentu Europejskiego 2019
plus Wybory Samorządowe 2018
 AKTY PRAWNE I PORADNIKI
minus Dziennik Ustaw
minus Monitor Polski
minus Dziennik Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego
 INNE
minus Redakcja Biuletynu
 Urzędy Centralne
minus Spis adresów
A A A


UCHWAŁA NR LII/375/2006

RADY MIEJSKIEJ W BARLINKU
z dnia 29 czerwca 2006 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego na terenie miasta i gminy Barlinek pomiędzy ulicami Szosową, Przemysłową, Okrętową i Szosą do Lipian.
 

            Na podstawie art. 14 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087) - uchwala się, co następuje:

§ 1.1. Przystępuje się do:

1) sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego obszaru w Barlinku w rejonie ulicy Okrętowej, przyjętego Uchwałą Nr XVIII/147/2000 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 7 czerwca 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego obszaru w Barlinku w rejonie ul. Okrętowej (Dz.Urz.Woj. Zachodniopomorskiego Nr 26, poz. 313),

2) sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego na terenie miasta i gminy Barlinek pomiędzy ulicami Szosową, Przemysłową, Okrętową i Szosą do Lipian.

2. Granice obszaru objętego planem określa załącznik graficzny stanowiący integralną część niniejszej Uchwały.

§ 2. Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będzie przede wszystkim zmiana przeznaczenia terenów rolnych na cele realizacji nowych terenów produkcyjno-składowych, przemysłowych i usługowych oraz wskazanie możliwości modernizacji i uzupełnienia terenów już zainwestowanych, a także ustalenie zasad obsługi tych terenów w zakresie infrastruktury komunikacyjnej i technicznej.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Barlinek.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

Uzasadnienie, czyli analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia mpzp:


PRZEZNACZENIE TERENÓW

Obszar wskazany do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest w znacznej mierze już zainwestowany. W jego granicach skoncentrowany jest przemysł drzewny i metalowy. Utrzymanie funkcji przemysłowej w mieście ma istotne znaczenie  wynikające  z zasobów pracy, możliwości wykorzystania istniejącego zainwestowania oraz częściowo z bazy surowcowej. Podkreślić należy, iż miasto nie dysponuje terenami inwestycyjnymi pod rozwój drobnej przedsiębiorczości i usług. Na wskazanym obszarze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazuje możliwość realizacji nowych terenów produkcyjno-składowych i usługowych o powierzchni około 35 ha, w formie parku technologicznego, z możliwością w perspektywie stworzenia nowych miejsc pracy. Teren ten ma służyć, zgodnie z zapisami Studium – przyciąganiu inwestorów spoza miasta oraz pełnić rolę lokalnego inkubatora przedsiębiorczości, wspieraniu małego
i średniego biznesu.

 

ZASADY OCHRONY i KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO.

W dotychczas obowiązujących dokumentach planistycznych o charakterze ogólnym brak było stosownych ustaleń zapewniających ochronę ładu przestrzennego. Obszar planu miejscowego w części jest wolny od zabudowy i w związku z tym wskazane jest ustanowienie zasad zabudowy przyszłych terenów inwestycyjnych. Rozstrzyganie w tym zakresie w trybie indywidualnych decyzji administracyjnych jest w pewnych przypadkach możliwe, aczkolwiek taki sposób kształtowania przestrzeni nie zapewnia pożądanej spójności podejmowanych decyzji w dłuższym horyzoncie czasowym. Wskazać również należy, iż wydawanie decyzji administracyjnych może niejednokrotnie kolidować z późniejszym docelowym zagospodarowaniem terenów wskazanym przez Studiom uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Barlinek

 

OCHRONA ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO.

Obecny stan prawny w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wymaga wprowadzenia do prawa miejscowego szczegółowych ustaleń służących wspomnianej ochronie. W granicach przedmiotowego obszaru wprawdzie nie występują obiekty wymagające szczególnej ochrony, niemniej jednak jakiekolwiek działania inwestycyjne są potencjalnym zagrożeniem dla środowiska naturalnego i tych względów wymagają odpowiednich regulacji prawnych zapisanych w planie miejscowym. Podkreślić należy, iż Studium wskazuje, iż nowo tworzone zakłady produkcyjne powinny być oparte o lekkie, bezpieczne dla środowiska technologie i nie przekraczać zatrudnienia powyżej 200 osób.

 

WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH.

Fragment obszaru planu położony jest w północno-zachodniej części miasta eksponowanej od strony wjazdu do Barlinka od strony Lipian (Szosa do Lipian). Sposób ukształtowania panoramy miasta z tego kierunku ma duże znaczenie dla ogólnego wizerunku miasta Barlinka. Zakładane wykorzystanie terenu będzie niewątpliwie związane z jego publiczną penetracją. Zatem analiza zagadnień z zakresu przestrzeni publicznych jest konieczna, a właściwe ukształtowanie tych przestrzeni jest osiągalne jedynie poprzez stosowne ustalenia w planie miejscowym.

 

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Indywidualne postępowanie w zakresie ustalania zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania jest wykluczone na terenach oddalonych od istniejącej zabudowy. W sytuacji braku sąsiedztwa terenów zainwestowanych oraz wymaganej zgody na zmianę przeznaczenia terenów rolnych na cele nierolnicze, brak planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego w tym rejonie skutkowałoby zahamowaniem inwestowania na działkach nie graniczących z nieruchomościami zabudowanymi.

 

ZASADY SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI.

W obszarze występuje podział nieruchomości, który w przypadku jego zachowania utrudniłby racjonalne rozwiązania przestrzenne. Zatem konieczne będą ustalenia dotyczące innego sposobu podziału nieruchomości.

 

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ.

Obszar planu ma wprawdzie w dużej części utrwalony układ komunikacyjny. Niemniej jednak nowe tereny inwestycyjne będą wymagały określenia ich powiązania z głównym układem komunikacyjnym. Podkreślić również należy iż cały obszar ma być obsługiwany przez obwodnicę wewnętrzną łączącą go w sposób bezkolizyjny z trasami wylotowymi z miasta i terenami mieszkaniowymi położonymi przede wszystkim na osiedlu Górny Taras w Barlinku, z którym to osiedlem obszar objęty opracowaniem bezpośrednio sąsiaduje.

Podkreślić należy, iż uchwalona w 2000 r. zmiana planu ogólnego w rejonie ulicy Okrętowej w Barlinku nie przewiduje lokalizacji tego obejścia drogowego, czyli jej zapisy są niezgodne z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Barlinek. Przy czym – zainwestowanie tego terenu na podstawie obowiązującego planu może spowodować konieczność ustalenia nowego jej przebiegu i doprowadzić do konieczności zmiany Studium. Zaznaczyć jednak należy, iż przebieg tej obwodnicy wewnętrznej wskazany w Studium jest najbardziej optymalny z uwagi na konieczność jej powiązania z ulicą zbiorczą przechodzącą przez osiedle Górny Taras w Barlinku.

 

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ.

Przedmiotowy plan miejscowy umożliwi kompleksowe zbilansowanie potrzeb w zakresie mediów w tym rejonie miasta oraz pozwoli na wskazanie docelowych rozwiązań w tym zakresie.

 

SPOSOBY i TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW.

Urbanizacja poszczególnych obszarów jest procesem długotrwałym i uzależnionym od wielu czynników. Dlatego też mając na uwadze zachowanie ciągłości w kształtowaniu ładu przestrzennego także w okresie przejściowym, w niniejszym planie zostaną ustalone sposoby tymczasowego zagospodarowania terenów.

 

STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ.

Zgodnie z określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Barlinek funkcjami - można założyć, że około 35 ha  terenów objętych niniejszym planem miejscowym zyska na wartości z tytułu zmiany przeznaczenia. W związku z tym, w przypadku wtórnego obrotu nieruchomościami w przeciągu pięciu lat od uchwalenia planu, istnieje prawdopodobieństwo pozyskania przez gminę Barlinek tzw. renty planistycznej.

 

WNIOSEK:

Podsumowując, podkreślić należy, iż sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania dla wskazanego obszaru pozwoli na rozwiązanie istotnych problemów związanych
z  kształtowaniem przyszłej struktury funkcjonalno – przestrzennej dla tego obszaru miasta, co przyczyni się do:

· rozwoju terytorialnego Gminy Barlinek, gdyż spowoduje usprawnienie istniejącej struktury,  racjonalnego, intensywnego zagospodarowania terenów już zurbanizowanych
i zabudowanych,

· rozwoju gospodarczego, gdyż doprowadzi do aktywizacji małej przedsiębiorczości
i zapewnienia miejsc pracy,

· rozwoju komunikacji, gdyż przebudowa układu komunikacyjnego jest najpilniejszym zadaniem, które najszybciej wpłynie na poprawę funkcjonowania struktury miejskiej,

· ładu przestrzennego, gdyż rozwiązanie problemów funkcjonalno–przestrzennych, przywrócenie ładu przestrzennego i harmonii w krajobrazie miejskim wymaga zgodnych co do idei urbanistycznej opracowań planistycznych i projektowych.

Wobec powyższych przesłanek należy uznać, że sporządzone miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu miasta jest uzasadnione.

Przypomnieć należy tym samym, iż w 2004 roku - przy analizie etapowania opracowań planistycznych - Komisje Rady Miejskiej wypowiedziały się pozytywnie co do faktu przystąpienia miejscowego drugim etapie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wskazanego obszaru, po zakończeniu procedury związanej z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu tzw. Starego Tartaku.

 

 

Ilość odwiedzin: 5848
Podmiot udostępniający: UMiG Barlinek / Rada Miejska
Osoba, która wytworzyła informację: Dmytruszewska Anna
Osoba, która odpowiada za treść: Dmytruszewska Anna
Osoba, która wprowadzała dane: Cezary Krzyżanowski
Data wytworzenia informacji: 2006-07-04 12:23:49
Data udostępnienia informacji: 2006-07-04 12:23:49
Data ostatniej aktualizacji: 2006-07-04 13:02:23

Wersja do wydruku...

Rejestr zmian...

corner   corner